Bent u als appartementseigenaar voldoende verzekerd?

Woont u in een appartement of bent u mede-eigenaar in een appartementsgebouw? Dan bent u meestal automatisch verzekerd via de blokpolis van het gebouw. Maar betekent dat ook dat u even goed beschermd bent als met een klassieke woonverzekering?

Niet altijd.

Veel eigenaars denken dat de blokpolis alles dekt, terwijl persoonlijke bezittingen, luxueuze afwerkingen of renovaties vaak onvoldoende of zelfs helemaal niet verzekerd zijn. Daarom is het belangrijk om exact te weten wat een blokpolis wél en niet omvat.

De blokpolis verzekert doorgaans:

• de gemeenschappelijke delen van het gebouw
• de private delen van de appartementen
• schade door brand, storm en water
• burgerlijke aansprakelijkheid tegenover derden

Waarvoor bent u mogelijk onderverzekerd?

Hoewel de blokpolis een belangrijke basisbescherming biedt, is ze niet altijd voldoende afgestemd op uw persoonlijke situatie.

1. Luxe afwerkingen worden vaak onvoldoende verzekerd

Bij een blokpolis wordt meestal gewerkt met een gemiddelde waarde per appartement op basis van oppervlakte.

Maar misschien heeft u geïnvesteerd in:

een luxueuze keuken
maatkasten
parketvloeren
een designbadkamer
hoogwaardige binnendeuren

Die meerwaarde wordt niet altijd correct meegerekend in de verzekerde waarde van het gebouw. Bij schade kan u daardoor onvoldoende vergoeding ontvangen.

2. Uw inboedel is meestal niet verzekerd

De blokpolis dekt doorgaans enkel wat “vast” verbonden is aan het gebouw.

Uw persoonlijke bezittingen zoals:

• meubels
• televisie en elektronica
• kleding
• servies
• decoratie
• huisraad

vallen meestal buiten de dekking.

Bij brand, waterschade of inbraak draait u zonder aparte verzekering zelf op voor de kosten.

3. Diefstal en vandalisme vallen buiten de blokpolis

Wordt er ingebroken in uw appartement? Dan vergoedt de blokpolis de gestolen of beschadigde persoonlijke spullen niet.

Daarvoor heeft u een aparte verzekering voor inhoud of inboedel nodig.

Waarom een aanvullende brand- of inboedelverzekering belangrijk is

Een individuele brandverzekering voor uw inhoud biedt extra bescherming bovenop de blokpolis.

Zo bent u verzekerd voor:

uw persoonlijke bezittingen
schade door diefstal of vandalisme
extra afwerkingen en renovaties
uw eigenaarsbelang of meerwaarde

Het is vaak interessant om deze polis af te sluiten bij dezelfde verzekeraar als de blokpolis. Sommige maatschappijen rekenen bij één schadegeval namelijk slechts één franchise aan.

Meerwaarde van uw appartement laten verzekeren

Heeft u uw appartement luxueus afgewerkt of gerenoveerd? Dan kan u de meerwaarde aanvullend laten verzekeren.

Waarop moet u letten als eigenaar?

Controleer zeker:

• of uw inboedel verzekerd is
• of renovaties en luxe afwerkingen mee opgenomen zijn
• welke franchise van toepassing is
• of schade aan derden voldoende gedekt is
• of uw blokpolis recente waardes gebruikt

Conclusie

Een blokpolis vormt een essentiële basisverzekering voor appartementsgebouwen, maar ze is niet altijd voldoende voor individuele eigenaars.

Wilt u volledig beschermd zijn? Dan combineert u de blokpolis best met een persoonlijke brand- of inboedelverzekering die afgestemd is op uw appartement en uw levensstijl.

Zo vermijdt u onaangename verrassingen bij schade én bent u zeker dat zowel uw woning als uw persoonlijke bezittingen correct verzekerd zijn.